Zoeken op de website

12 mei 2026 -- Het unieke horecaconcept wordt vastgelegd in de nog te sluiten erfpachtovereenkomst en de te verlenen Omgevingsvergunning. 4/5 16.

6 mei 2026 -- DAW: Het clubhuis van DAW staat op erfpachtgrond van de gemeente, zij hebben een erfpacht overeenkomst die afloopt in 2031.
Gemeente heeft met het bestuur van DAW afspraken gemaakt over beëindiging van deze erfpachtconstructie en een huurovereenkomst besproken waarbij het clubhuis in het nieuwe complex gerealiseerd wordt.
Het college van B&W zal binnenkort een besluit nemen over de beëindiging van deze erfpachtovereenkomst.
Orca: Het clubhuis van Orca staat op erfpachtgrond van de gemeente, zij hebben een erfpacht overeenkomst die afloopt in 2059.
Het college van B&W zal binnenkort een besluit nemen over de beëindiging van deze erfpachtovereenkomst.

6 mei 2026 -- Dat verschil wordt veroorzaakt door: • Meer opbrengsten door incidentele bijdrage participanten (€ 126.000); • Meer opbrengsten door indexatie participantenbijdrage conform gemeenschappelijke regeling en overige opbrengsten (€ 65.000); Programmabegroting 2027 Recreatieschap Alkmaarder- en Uitgeestermeer Pagina 5 van 66 Samenvatting Programma’s Paragrafen Overzicht van baten en lasten • Minder subsidie opbrengsten incidentele projecten (€ 31.500); • Meer opbrengsten uit erfpacht en overige opbrengsten als gevolg van indexatie (€ 12.500); • Minder rentebaten door teruglopen banksaldi (€ 20.000).
Taakveld 3.2.2 Fysieke bedrijfsinfrastructuur Tot dit taakveld behoren activiteiten gericht op het scheppen van fysieke condities voor alle vormen van bedrijvigheid (vastgoedbeheer): • de uitvoeringsorganisatie zorgt voor het afhandelen van WOO-verzoeken, canonherzieningen en notariële wijzigingen van erfpachtcontracten.
Programma 4 in tijd, geld en kwaliteit per taakveld • doorlopend aandacht voor verbetering van het proces bestuursadvisering (afstemming, tijdigheid en volledigheid); • proces bestuurlijke besluitvorming afstemmen op voorschriften, wensen en mogelijkheden; • planning- en controledocumenten voldoen aan de normen van het Besluit Begroting en Verantwoording (BBV); • operationeel omgevingsmanagement gericht op realiseren draagvlak doelen; • beantwoorden van bestuurlijke vragen en coördineren van WOO-verzoeken; • en zorgdragen voor uitvoering van het afhandelen van WOO-verzoeken, canonherzieningen en andere notariële wijzigingen van erfpachtcontracten.
4-Toilet De Hoorne (RAUM) 5-Toilet De Woudhaven eiland (derden) 6-Toilet De Woudhaven parkeerterrein (derden) 7-Toiletgebouw Dorregeesterweg (magazijn) (RAUM) 8-Toiletgebouw Dorregeesterweg (Meerzicht) (RAUM was BRUOV008) 9-Toiletgebouw Dorregeest (terrein erfgoedpark) (derden) Machineberging Eiland bij Akersloot In erfpacht bij derden Gebouw Stichting Jachthaven Zwaansmeerpolder Lagendijk Verhuurd aan derden Restaurant Krelis op erfgoedpark De Hoop In erfpacht bij derden Zagerij (erfgoedpark) In erfpacht bij derden De Juffer (receptie - erfgoedpark) In erfpacht bij derden Houtdroogloods (erfgoedpark) In erfpacht bij derden Fundering Molen de Hoop In erfpacht bij derden Uitkijkpunt Dorregeesterpolder RAUM Programmabegroting 2027 Recreatieschap Alkmaarder- en Uitgeestermeer Pagina 40 van 66 A.

6 mei 2026 -- Het is nog niet gelukt om evenementen te werven ter vervanging van Indian Summer en Elrow Festival; • Minder huur en erfpacht opbrengsten (€ 5.000 nadeel) als gevolg van het verschil van indexeren; • Lagere kosten team grote evenementen (€ 41.000 voordeel).

6 mei 2026 -- 4-Toilet De Hoorne (RAUM) 5-Toilet De Woudhaven eiland (derden) 6-Toilet De Woudhaven parkeerterrein (derden) 7-Toiletgebouw Dorregeesterweg (magazijn) (RAUM) 8-Toiletgebouw Dorregeesterweg (Meerzicht) (RAUM was BRUOV008) 9-Toiletgebouw Dorregeest (terrein erfgoedpark) (derden) Machineberging Eiland bij Akersloot In erfpacht bij derden Gebouw Stichting Jachthaven Zwaansmeerpolder Lagendijk Verhuurd aan derden Restaurant Krelis op erfgoedpark De Hoop In erfpacht bij derden Zagerij (erfgoedpark) In erfpacht bij derden Jaarstukken 2025 Recreatieschap Alkmaarder- en Uitgeestermeer Pagina 49 van 87 Samenvatting Jaarverslag Jaarstukken Overige gegevens en bijlagen Programmaverantwoording Paragrafen A.
Participanten De Juffer (receptie - erfgoedpark) In erfpacht bij derden Houtdroogloods (erfgoedpark) In erfpacht bij derden Fundering Molen de Hoop In erfpacht bij derden Uitkijkpunt Dorregeesterpolder RAUM Cafetaria ‘t Pontje Verhuurd aan derden Aantal gebouwen 19 (incl.

6 mei 2026 -- 0.4 Overhead • adequate programmasturing in tijd, geld en kwaliteit gericht op realiseren doelen en juist uitvoeren van schapstaken; • voorbereiden, bewaken en rapporteren van de jaaropdracht; • voorbereiding en uitvoering van beleid en bestuursbesluiten; • proces vormgeven voor besluitvorming rondom sluitende meerjarenbegroting passend bij het te kiezen scenario; • invulling geven aan het vastgestelde uitvoeringsplan gericht op het realiseren van de doelen en ambities van de visie en het bijgestelde UP; • doorlopend aandacht voor verbetering van het proces van bestuursadvisering (afstemming, tijdigheid en volledigheid); • planning- en control documenten die voldoen aan de normen van het Besluit Begroting en Verantwoording (BBV); • strategisch en operationeel omgevingsmanagement gericht op realiseren draagvlak doelen; • beantwoorden van bestuurlijke vragen; • en het afhandelen van Woo-verzoeken, canonherzieningen en andere notariële wijzigingen van erfpacht
Oppervlaktes en hoeveelheden Gronden Beleidsgebied gemeenschappelijke regeling 547,5 hectare Oppervlakte in eigendom 545,5 hectare In beheer van derden (dijken van HHNK) 2,0 hectare waarvan: in eigen beheer 360,5 hectare contractueel uitgegeven 145,7 hectare Gebouwen Aantal gebouwen (incl. staat en doel): 7 Woonhuis met stal, schuur/berging (Wagenweg 6) Slecht Wordt gesloopt Kiosk met woonhuis (Lovers & Hunters) Goed Verhuur Beheergebouw met units, toilet en werkloods (Beheerkantoor) Goed Eigen gebruik + verhuur 4 toiletgebouwen Redelijk Unit PvL recent = goed waarvan: in eigen beheer 5 contractueel uitgegeven 2 potentieel af te stoten 1 Gronden in eigendom en uitgegeven Gronden in erfpacht worden bij voorkeur voor langere periodes uitgegeven, tenzij dit vanuit gewenste ontwikkelingen in het gebied die voortvloeien uit het ambitietraject onwenselijk is.

6 mei 2026 -- Vanaf 1 maart 2009 is de veiligheidsregio erfpachter van de grond onder de ambulancepost te Wognum.
De erfpacht is verleend door de Staat der Nederlanden voor een periode van 30 jaar.
De maatschap is rechtsopvolger als gevolg waarvan de erfpachtovereenkomst is overgegaan naar de nieuwe eigenaren van het terrein.

6 mei 2026 -- • Canonherzieningen en andere notariële wijzigingen van erfpachtcontracten

7 april 2026 -- Inschrijver nr. 1 te selecteren voor de ontwikkeling en exploitatie van het horecapaviljoen aan het Ringersplein en met deze inschrijver een erfpachtovereenkomst aan te gaan; 2.
Omdat de canon voor het erfpacht vast ligt, is er geen financieel voorstel gedaan.

7 april 2026 -- Inschrijver nr. 1 te selecteren voor de ontwikkeling en exploitatie van het horecapaviljoen aan het Ringersplein en met deze inschrijver een erfpachtovereenkomst aan te gaan; 2. akkoord te gaan met de Raadsinformatiebrief en deze te versturen naar de Raad nadat de inschrijvende partijen zijn geïnformeerd; 3. gelet op artikel 87, eerste lid, van de Gemeentewet en artikel 5.1, tweede lid, onder b en/of c, van de Wet open overheid, geheimhouding op te leggen op de ontwerpen van de inschrijvende partijen, de beoordeling en second opinion die ter inzage bij de griffe worden gelegd, omdat deze stukken informatie bevatten over financiële en economische belangen van de gemeente en/of concurrentiegevoelige gegevens; 4. dit besluit openbaar te maken nadat beide inschrijvers geïnformeerd zijn over het genomen besluit.

24 maart 2026 -- Sterker nog wij publiceren op ons platform open alkmaar.nl nu al alle behandelde Woo-verzoeken, convenanten en grote dossiers als Erfpacht in kader van actieve openbaarmaking vooruitlopend op de verplichte tranches van de rijksoverheid die in zullen gaan in loop van 2027. 2.

24 maart 2026 -- Enkele van deze percelen worden verhuurd of zijn in erfpacht uitgegeven.

17 maart 2026 -- • Voldoende zicht op aankomende fietsers door rekening te houden met o.a. beplanting BIJLAGE IV Te verplaatsen kabels en leidingen gemeentelijke gronden ter plaatse van horecapaviljoen • Kabels en leidingen (groen) moeten worden verlegd onder het wandelpad/fietspad in verband met onderhoud en beheer • Locatie paviljoen wordt in erfpacht uitgegeven, zonder aanwezige kabels en leidingen

3 maart 2026 -- 2.12 Grondgebruik 2024 (eigendom, pacht, erfpacht en overige) 20 2.13 Verbredingsactiviteiten en ontwikkeling tussen 2011 en 2023 21 2.14 Aandeel bedrijven met verbreding naar omzetklassen naar regio 2023 24 2.15 Intensiteit graasdieren en melkkoeien per hectare 25 3 Economisch resultaat 2
De structuur van de bedrijven op basis van de landbouwtelling wordt beschreven voor de gemeente Alkmaar, provincie Noord -Holland1 en Nederland: • aantal bedrijven en arealen in de gemeente Alkmaar • aantal bedrijven naar bedrijfstype • ontwikkeling aantal bedrijven naar bedrijfstype • aandeel biologische bedrijven • aandeel biologische areaal • verdeling (%) van de arealen van de belangrijkste (groepen van) gewassen • aandeel eiwitgewassen en biobased (vezel) gewassen • aantallen dieren tussen 2010 en 2024 • aantal bedrijven naar leeftijd van de (oudste) ondernemer • grondgebruik 2024 (eigendom, pacht, erfpacht en overige) • verbredingsactiviteiten en ontwikkeling tussen 2011 en 2023 • aandeel bedrijven met verbreding naar omzetklassen naar regio in 2023 • opvolgingssituatie naar bedrijfstype en ontwikkeling tussen 2008 en 2023 • opleidingsniveau in 2020 en 2023 • intensiteit graasdieren en melkkoeien per hectare Daarna volgt de beschrijving van de
Het aandeel bedrijfshoofden met een volledige landbouwopleiding is alleen landelijk iets toegenomen. 2 5 4 7 3 6 35 25 25 19 30 22 3 23 10 21 9 21 61 48 60 53 59 51 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100% 2008 2023 2008 2023 2008 2023 Alkmaar Noord-Holland Nederland Rechtspersoon Jonger dan 51 jaar Met opvolger Zonder opvolger 20 | Wageningen Social & Economic Research Rapport 2025-075 2.12 Grondgebruik 2024 (eigendom, pacht, erfpacht en overige) Figuur 16 Verdeling grondgebruik, 2010, 2020 en 2024 naar regio Bron: CBS-Landbouwtelling, bewerking Wageningen Social & Economic Research.
Hiervan is 3.640 ha in eigendom, 2.080 ha pacht, 220 ha erfpacht en ruim 700 ha overige exploitatievormen. 54 4
Alkmaar Noord-Holland Nederland Grondgebruik 2024 Reguliere pacht kortlopend Erfpacht Natuurpacht/ tereinbeheerende organisaties

27 januari 2026 -- Hiervoor wordt een vaste tabel gehanteerd die door de Europese Unie is vastgesteld. 1.6 Alternatieven Samen met SCW zijn, naast de levering met schuldigverklaring van de koopsom en vestiging van een recht van eerste hypotheek , andere opties onderzocht zoals verhuur en erfpacht of levering van de bouwkavel onder ontbindende voorwaarde van betaling van de koopsom (Groninger akte).

12 januari 2026 -- Opbrengsten UP (BCF uit investeringen conform huidige systematiek) Tegenover de investeringen en de kosten die gemaakt moeten worden, staan de mogelijk te verwachten opbrengsten. 2026 - € 531.170 2027 - € 433.844 2028 - € 168.870 2029 - € 0 2030 - € 0 Toename erfpachtopbrengsten + evenementen.
UP extra opbrengsten (erfpacht en evenementen) - - 77.000 142.000 - Totaal wijzigingen nadien met AB besluit -124.000 454.000 347.000 142.000 - Autonome ontwikkelingen / reguliere bedrijfsvoering 1.

6 januari 2026 -- Daarnaast worden er minder opbrengsten verwacht doordat er geen erfpacht inkomsten zullen volgen vanuit Dorregeest en Uiterdam.

23 december 2025 -- Voorgesteld wordt om het sportcomplex in eerste instantie te verhuren aan Tennisvereniging de Hout en 2026 te gebruiken om toekomstbestendige afspraken te maken over een erfpachtconstructie tussen de gemeente en de tennisvereniging.
Voor de toekomst (2028 en verder) wil de gemeente toewerken naar een erfpachtsituatie, zoals bij andere tennisparken.
De vereniging kan het tennispark in een erfpachtsituatie zelfstandig exploiteren en beheren waarbij een erfpachtcontract en hierbij horende kosten met de gemeente wordt afgesloten. 1.4.

23 december 2025 -- Blik naar de toekomst De gemeente streeft naar gelijke behandeling van alle tennisverenigingen en wil op termijn naar een erfpachtsituatie met tennisvereniging de Hout, zoals bij andere tennisparken.
De vitaliteit van de vereniging, de erfpachtconstructie en toekomstige investeringen zijn onderdeel van deze afspraken.

23 december 2025 -- Het tennispark de Hout aan de Willem Alexanderlaan in Alkmaar is (samen met de tennisbanen bij SV Koedijk) het enige tennispark dat niet door een tennisvereniging zelfstandig wordt beheerd, maar via...
Voorgesteld wordt om het sportcomplex in eerste instantie te verhuren aan Tennisvereniging de Hout en 2026 te gebruiken om toekomstbestendige afspraken te maken over een erfpachtconstructie tussen de gemeente en de tennisvereniging...

23 december 2025 -- Voorgesteld wordt om het sportcomplex in eerste instantie te verhuren aan Tennisvereniging de Hout en 2026 te gebruiken om toekomstbestendige afspraken te maken over een erfpachtconstructie tussen de gemeente en de tennisvereniging.

16 december 2025 -- Wijzigingen voeren we alleen door als er een verandering van het percentage heeft plaatsgevonden of om andere besluitvorming over het erfpachtstelsel te verwerken.
Tevens wordt het canonpercentage gebruikt voor nieuwe uitgiftes in erfpacht, bij de canonherziening van voortdurende erfpachtrechten en het vaststellen van huur voor gronden.
Op grond van art. 8, lid 1 van de AB1978 en de AB2024 wordt de canon bij nieuwe erfpachtuitgiftes berekend als percentage van de grondwaarde.
Op grond van artikel 10, derde lid van de AB1978 en de AB2024 dient afkoop in aanmerking komende erfpachttermijnen contant gemaakt te worden tegen het canonpercentage.
Vaststelling canonpercentage erfpacht 1e kwartaal 2026 2 Dit voorstel staat in relatie tot n.v.t.

16 december 2025 -- De huidige systematiek van vaststellen van het canonpercentage, namelijk het voortschrijdend 3-jaars kwartaalgemiddelde, betekent een stabiel verloop in de kwartaalpercentages...
Wijzigingen voeren we alleen door als er een verandering van het percentage heeft plaatsgevonden of om andere besluitvorming over het erfpachtstelsel te verwerken...
Tevens wordt het canonpercentage gebruikt voor nieuwe uitgiftes in erfpacht, bij de canonherziening van voortdurende erfpachtrechten en het vaststellen van huur voor gronden...
8, lid 1 van de AB1978 en de AB2024 wordt de canon bij nieuwe erfpachtuitgiftes berekend als percentage van de grondwaarde...
Op grond van artikel 10, derde lid van de AB1978 en de AB2024 dient afkoop in aanmerking komende erfpachttermijnen contant gemaakt te worden tegen het canonpercentage...

16 december 2025 -- DAW Met de zwemvereniging DAW is in 1981 een erfpacht overeenkomst afgesloten voor het stuk grond waarop haar eigen clubhuis is gevestigd.
Clubhuis DAW De gemeente zal de opstallen van het clubhuis overnemen tegen taxatiewaarde en de erfpachtconstructie wordt ontbonden.
Orca Met duiksportvereniging Orca is in 2009 een erfpachtconstructie afgesloten voor het stuk grond waarop haar eigen clubhuis is gevestigd.
Gemeente heeft de opstallen en de erfpachtconstructie laten taxeren door een externe taxateur.

16 december 2025 -- Wijzigingen voeren we alleen door als er een verandering van het percentage heeft plaatsgevonden of om andere besluitvorming over het erfpachtstelsel te verwerken.
Tevens wordt het canonpercentage gebruikt voor nieuwe uitgiftes in erfpacht, bij de canonherziening van voortdurende erfpachtrechten en het vaststellen van huur voor gronden.
Op grond van art. 8, lid 1 van de AB1978 en de AB2024 wordt de canon bij nieuwe erfpachtuitgiftes berekend als percentage van de grondwaarde.
Op grond van artikel 10, derde lid van de AB1978 en de AB2024 dient afkoop in aanmerking komende erfpachttermijnen contant gemaakt te worden tegen het canonpercentage.
Het actuele canonpercentage, als bedoeld in de “Algemene bepalingen voor de uitgifte in voortdurende erfpacht 1978” (AB1978) alsmede de “Algemene bepalingen voor de uitgifte in voortdurende erfpacht 2024”(AB2024) van gronden in de Gemeente Alkmaar, met ingang van het eerste kwartaal 2026 vast te stellen op 3,75%; 2. vast te stellen dat het canonpercentage voor nieuwe erfpachtuitgiftes, de canonherziening en het berekenen van de afkoopsom bij vooruitbetaling Pagina 3 van de canon, conform het collegebesluit van 28 mei 2024, gemaximaliseerd is op 3%. 2.4 Decentralisatie-uitkering Informatiepunt Digitale Overheid Bibliotheek Kennemerwaard (Jan Hoekzema) Het Rijk heeft in de septembercirculaire 2025 aangekondigd dat de SPUK IDO (Specifieke Uitkering Informatiepunten Digitale Overheid) vanaf 2026 wordt omgezet in een decentralisatie-uitkering Overheidsbrede Dienstverlening.

9 december 2025 -- De aanpassingscoëfficiënt voor de 5-jaarlijkse canonwijzigingen, die in het jaar 2026 plaatsvinden bij erfpachtcontracten die onder de “Algemene bepalingen voor uitgifte in voortdurende erfpacht” vallen, vast te stellen op 1,26.
Samenvatting Op grond van het bepaalde in artikel 21, lid 3 van de “Algemene bepalingen voor uitgifte in voortdurende erfpacht 1978” dienen burgemeester en wethouders de aanpassingscoëfficiënt voor de 5-jaarlijkse canonwijzigingen in het jaar 2026, aan de hand van door het Centraal Bureau voor de Statistiek gepubliceerde cijferreeksen, vast te stellen.

9 december 2025 -- Op grond van het bepaalde in artikel 21, lid 3 van de “Algemene bepalingen voor uitgifte in voortdurende erfpacht 1978” dienen burgemeester en wethouders de aanpassingscoëfficiënt voor de 5-jaarlijkse canonwijzigingen in het jaar 2026, aan de hand van door het Centraal Bureau voor de Statistiek gepubliceerde cijferreeksen, vast te stellen

25 november 2025 -- Leefbaarheid Bereikbaarheid • Telecommunicatiewet • Verordening werkzaamheden kabels en leidingen Alkmaar 2017 Ruimtelijke ontwikkeling • Omgevingswet ( hoofdstuk 13) • Wet modernisering Vpb-plicht overheidsondernemingen • Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2024 • Nota Grondprijzen 2024-2025 • Nota Grondbeleid 2022 • Nota Vastgoed 2022 • Nota Gebiedsoverstijgende voorzieningen Alkmaar 2024 • Beheerplan Gemeentelijk Vastgoed 2023-2026 Wonen • Wet bevordering eigen woningbezit • Verordening startersleningen gemeente Alkmaar 2015 (t/m aanvragen 2024) Parkeren • Gemeentewet • Wet Mulder administratiefrechtelijke heffingen (officieel: Wet administratiefrechtelijke handhaving • Verordening parkeerbelasting 2024 • Parkeerverordening 2023 • Parkeerfondsverordening 2024 • Wegsleepverordening Alkmaar 2023 3 Programma Thema Wetgeving extern Regelgeving

28 oktober 2025 -- Hiertoe de erfpacht overeenkomst tussen de gemeente en de B.V.
De huidige eigendomssituatie is nu via een erfpachtovereenkomst vastgelegd.
Het erfpachtrecht heeft een looptijd van 20 jaar en eindigt op 24 februari 2037.
Deze erfpachtovereenkomst wordt na beëindiging van de exploitatie ontbonden.
De erfpachtovereenkomst wordt stopgezet bij de start van de sloopwerkzaamheden, zodat de B.V.

28 oktober 2025 -- Nieuwe eigendomssituatie sportpaleis Het huidige Sportpaleis is uitgegeven in erfpacht aan B.V.
Het erfpachtrecht loopt tot 24 februari 2037.
Hiermee wordt de erfpachtconstructie met wederzijds goedkeuren voor aanvang van de sloopwerkzaamheden beëindigd.

28 oktober 2025 -- Met vervreemden bedoelen wij in deze situatie: de overdracht in eigendom of de toebedeling van een onroerende zaak, alsmede de overdracht of de toebedeling dan wel de vestiging van een recht van opstal, erfpacht, beklemming of vruchtgebruik.

28 oktober 2025 -- Hiertoe de erfpacht overeenkomst tussen de gemeente en de B.V.

28 oktober 2025 -- Onder ‘vervreemden’ wordt in dit verband verstaan: de overdracht in eigendom of de verdeling van een onroerende zaak, alsmede de overdracht of de verdeling, dan wel de vestiging van een recht van opstal, erfpacht, beklemming of vruchtgebruik, waaraan een onroerende zaak is onderworpen.

14 oktober 2025 -- ▪ Project erfpacht en grondgebruik
L 350 N Project Erfpacht: ➢ Lagere kosten, (zie onttrekking erfpacht).
➢ Op 23 februari 2021 is de bestuursopdracht ‘erfpacht’ vastgesteld, ter voorbereiding op de naderende einddata van de eerste erfpachttijdvakken en het onderzoek naar de erfpachtrechten van woningcorporaties.
Het uiteindelijke doel is dat de erfpachtaktes van alle erfpachtadressen uiterlijk in 2038 gepasseerd zijn.
L/B Bedrag N/V Verkoop erfpachtgronden: ➢ Opbrengst verkoop erfpacht ➢ Afboeken boekwaarde erfpacht ➢ Voordeel opbrengsten storting in reserve “Erfpacht” B L L 715 125 590 V N N Thema 4.4 Wonen Financiële ontwikkeling > € 50.000 (bedragen x € 1.000) Toelichting op afwijking.

14 oktober 2025 -- Het project ‘Camera in beeld’ van de politie is actief onder de aandacht gebracht in de Week van de Veiligheid (oktober 2025). 39 Er is nog te veel onduidelijkheid over de gronden met aflopende erfpacht.
Op 28 november 2024 is het raadsvoorstel "Voorgenomen uitwerking uitgangspunten erfpacht" vastgesteld.
Op 27 mei 2025 heeft het college een definitief besluit genomen over de uitwerking uitgangspunten erfpacht.
Hiermee is er duidelijkheid gekomen voor erfpachters.
Op alkmaar.nl is alle informatie over erfpacht te vinden. 40 We gaan verder met het vergroenen van schoolpleinen.

30 september 2025 -- Conform de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht kan de erfpachtovereenkomst om redenen van algemeen belang worden beëindigd bij besluit van de gemeenteraad.
Tussen de dag van het raadsbesluit en de dag, waarop het recht van erfpacht eindigt, moet een tijdsruimte van tenminste één jaar liggen.
De gemeente moet de schade vergoeden welke het gevolg is van het beëindigen van het recht van erfpacht.
In het 3/3 onderhavige geval eindigt het erfpachtrecht overigens niet op 1-1-2039.
Er is sprake van voortdurende erfpacht.

30 september 2025 -- • We leggen afspraken vast in het omgevingsplan, anterieure overeenkomsten en uitgifte- of erfpachtvoorwaarden.
netcongestie - Tekort aan elektriciteit, vertraging in aansluiting, congestie op het netwerk, zorgen over toekomstige energiebehoefte • Bereikbaarheid & mobiliteit - Slechte ontsluiting tijdens spits, beperkte ov-verbindingen, verkeersdrukte op de ring, knelpunten bij kruisingen • Ruimtegebrek - Beperkte uitbreidingsmogelijkheden, tekort aan bedrijfs- en opslagruimte, strikte m²-grenzen 86 55 8 3 32 35 60 0 50 100 Groei in personeel Groei in bedrijfsruimte Krimp in personeel Krimp in bedrijfsruimte Verplaatsing naar een andere locatie Overdracht of stoppen Geen grote veranderingen 36% 32% 23% 10% 0% 5% 10% 15% 20% 25% 30% 35% 40% Ja, zonder problemen Ja, maar er zijn knelpunten Nee, ik heb extra ruimte of een andere locatie nodig Weet ik niet Toekomst van de Alkmaarse Economie 59 Type locatie Knelpunten • Parkeren - Onvoldoende parkeergelegenheid voor personeel en bezoekers • Gemeentelijke samenwerking - Trage besluitvorming, erfpachtconstructies
• Financiële druk: hoge huren en erfpachtconstructies beperken de investeringsruimte, vooral in de binnenstad en wijkcentra.

23 september 2025 -- De huidige systematiek van vaststellen van het canonpercentage, namelijk het voortschrijdend 3-jaars kwartaalgemiddelde, betekent een stabiel verloop in de kwartaalpercentages...
De voor afkoop in aanmerking komende erfpachttermijnen worden contant gemaakt tegen het vastgestelde canonpercentage...
Tevens wordt de canonpercentage gebruikt voor nieuwe uitgiftes in erfpacht en het vaststellen van huurgronden...
Op grond van artikel 10, derde lid van de algemene voorwaarden dient afkoop in aanmerking komende erfpachttermijnen contant gemaakt te worden tegen het canonpercentage...

27 mei 2025 -- Samenvatting...
In de Oude Uitvoeringsregeling staan de regels over het kopen van de bloot eigendom door de erfpachter...
Dit maakt het voor de meeste erfpachters een gunstigere regeling...
De Oude Uitvoeringsregeling moet vernieuwd worden, omdat deze geen rekening houdt met een nieuw erfpachttijdvak...
Om te voorkomen dat erfpachters ineens met een nieuwe regeling worden geconfronteerd, is het voorstel dat erfpachters tot en met 30 juni 2026 ook nog gebruik mogen maken van de Tijdelijke Regeling...
Een aantal erfpachters is geadviseerd de aankoop uit te stellen totdat de Nieuwe Uitvoeringsregeling er is...
Sommige erfpachters hebben hierdoor annulerings- of andere extra kosten gemaakt, zoals kosten voor een extra taxatie...

25 maart 2025 -- De huidige systematiek van vaststellen van het canonpercentage, namelijk het voortschrijdend 3-jaars kwartaalgemiddelde, betekent een stabiel verloop in de kwartaalpercentages...
De voor afkoop in aanmerking komende erfpachttermijnen worden contant gemaakt tegen het vastgestelde canonpercentage...
Tevens wordt de canonpercentage gebruikt voor nieuwe uitgiftes in erfpacht en het vaststellen van huur gronden...
Op grond van artikel 10, derde lid van de algemene voorwaarden dient afkoop in aanmerking komende erfpachttermijnen contant gemaakt te worden tegen het canonpercentage...

21 januari 2025 -- Uw verzoek In uw verzoek vraagt u — kort gezegd — om alle informatie omtrent de totstandkoming van het collegevoorstel over de nieuwe wijze van berekenen van de erfpacht.
alle overige zaken die naar uw oordeel verband houden met dit onderwerp en redelijkerwijs van belang kunnen zijn voor de erfpachters.

21 januari 2025 -- 1 Collegevoorstel 2022-10-27 collegevoorstel erfpachtbeleid definitief.pdf 5.1.2.e 7 Document deels openbaar 2 Besluitenlijst stafoverleg CONCEPT Besluitenlijst_Vertrouwelijk_Stafoverleg_Bestuur_en_middelen_8_januari_2024.pdf 5.1.2.e, BR 2 Document deels openbaar 3 Notulen 2024-01-11 notulen projectoverleg .docx 5.1.2.e, BR 2 Document deels openbaar 4 Agenda collegevergadering 02.
Agenda Collegevergadering 16 januari 2024.docx BR 3 Document deels openbaar 5 Overig 2024-02-01 internet onderzoek Erfpacht kopen bij andere gemeenten.docx 4 Document openbaar 6 Memo stafoverleg 2024-03 memo uitwerking uitgangspunten erfpacht.pdf 5.1.2.e 9 Document deels openbaar 7 Voorblad stafoverleg 2024-05 voorblad stafoverleg 13 mei 2024.pdf 2 Document openbaar 8 Memo stafoverleg 2024-05 Presentatie voorstel uitwerking uitgangspunten erfpacht (stafoverleg).pptx 2 Document openbaar 9 Besluitenlijst stafoverleg 2024-05-13_Stafoverleg Ruimte & Alkmaars kanaal_Besluitenlijst Vertrouwelijk.pdf 5.1.2.e, BR 5 Document deels openbaar 10 Overig 2024-05-13 financieel overzicht.docx 2 Document openbaar 11 Collegevoorstel 2024-05-14 collegevoorstel RIB uitwerking uitgangspunten erfpacht.docx 2 Document openbaar 12 Voorblad stafoverleg 2024-05-27 stafoverleg Voorgenomen uitwerking uitgangspunten erfpacht tbv informatieavonden erfpacht 2 Document openbaar 13 Collegevoorstel 2024-05-27 Bijlage
21 Memo stafoverleg 2024-06-17 memo voortgang project erfpacht.docx 5.1.2.e 4 Document deels openbaar 22 Besluitenlijst stafoverleg 2024-06-17_Stafoverleg Ruimte & Alkmaars kanaal_Besluitenlijst Vertrouwelijk 5.1.2.e, BR 3 Document deels openbaar 23 Memo stafoverleg 2024-07-01 memo stafoverleg.docx 5.1.2.e 3 Document deels openbaar 24 Overig 2024-07-01 Bijlage 2B Uitwerking handreiking erfpacht 2024.docx 5.1.2.e 10 Document deels openbaar 25 Besluitenlijst stafoverleg 2024-07-01_Stafoverleg Sociaal en Bestuur & middelen_Besluitenlijst Vertrouwelijk 5.1.2.e, BR 3 Document deels openbaar 26 Besluitenlijst stafoverleg 2024-07-08_Besluitenlijst Stafoverleg Sociaal en Bestuur & middelen.pdf 5.1.2.e, BR 3 Document deels openbaar 27 Notulen 00 notulen stuurgroep - 15-07-2024.docx 5.1.2.e 3 Document deels openbaar 28 Memo stafoverleg 2024-07-22 memo 1 voortgang project erfpacht.docx 5.1.2.e 3 Document deels openbaar 29 Memo stafoverleg 2024-07-22 memo 2 grondwaardebepaling erfpacht +
erfpachtinkomsten erfpacht.docx 5 Document openbaar 30 Memo stafoverleg 2024-07-22 memo 3 stafoverleg erfpacht dekking notariskosten vervroegde canonherziening.docx 5.1.2.e 1 Document deels openbaar 31 Besluitenlijst stafoverleg CONCEPT 2024-07-22_Stafoverleg Ruimte & Alkmaars kanaal_Besluitenlijst-vertrouwelijk.pdf 5.1.2.e, BR 4 Document deels openbaar 32 Mailcorrespondentie erfpacht.pdf 5.1.2.e 1 Document deels openbaar 33 Notulen 01 notulen - overleg Anjo 2024-08-13.docx 5.1.2.e 3 Document deels openbaar 34 Overig 00 agenda - Voortgangsoverleg erfpacht 2024-09-02.docx 1 Document openbaar 35 Mailcorrespondentie vaststellen grondprijsgrondprijzen erfpacht.pdf 5.1.2.e 1 Document deels openbaar 36 Agenda collegevergadering 30.
Memo grondwaardebepaling erfpacht canon - vergelijkingen canonbetalende rechten.docx 5.1.2.e 3 Document deels openbaar 38 Memo stafoverleg 2024-09-09 2. memo geactualiseerde data en concept voorstel voor canonpercentage.docx 1 Document openbaar 39 Memo stafoverleg 2024-09-09 3. memo voortgang beslispunten project erfpacht.docx 5.1.2.e 2 Document deels openbaar 40 Overig 2024-09-09 1A Bijlage - Excel tabblad 1 - Grondgebonden woningen - vergelijking betalende erfpachters 2024 vs nieuw tijdvak.pdf 5.1.2.e 1 Document deels openbaar 41 Overig 2024-09-09 1B Bijlage - Excel tabblad 2 - Appartementsrechten - vergelijking betalende erfpachters 2024 vs nieuw tijdvak.pdf 5.1.2.e, artikel 40b Wet WOZ 1 Document deels openbaar 42 Besluitenlijst stafoverleg 2024-09-09_Stafoverleg Ruimte & Alkmaars kanaal_Besluitenlijst Vertrouwelijk 5.1.2.e, BR 2 Document deels openbaar 43 Memo stafoverleg 2024-09-23 memo woningcorporaties.docx 5.1.2.e 4 Document deels openbaar 44 Besluitenlijst stafoverleg

21 januari 2025 -- COLLEGEVOORSTEL Collegevergadering: 21 januari 2025 Portefeuillehouder: Anjo van de Ven (grondzaken) Relatie met andere portefeuillehouder(s): Jasper Nieuwenhuizen (wonen) Status: openbaar Onderwerp: Woo-verzoek erfpacht Voorgesteld besluit 1.
Dit voorstel staat in relatie tot anders: Raadsvoorstel uitwerking uitgangspunten erfpacht Argumenten 1.
Bijlagen 1. 2025-01-21 - Besluit Woo-verzoek Erfpacht (geanonimiseerd) 2. 2025-01-21 - Bijlage 1 - Artikel 5.1 en 5.2 Woo 3. 2025-01-21 - Bijlage 2 – Inventarisatielijst (geanonimiseerd) 4. 2025-01-21 - Bijlage 3 - Relevante documenten (geanonimiseerd) 5. 2024-12-07 - Woo-verzoek erfpacht (geanonimiseerd)

21 januari 2025 -- ; Alkmaar Postbus 53 1800 BC Alkmaar Betreft: Verzoek op grond van de Wet open overheid (Woo) Datum: 7 december 2024 Geachte raadsleden en geachte leden van het college , Sedert enkele jaren speelt in Alkmaar het vraagstuk met betrekking tot de aflopende tijdvakken van erfpacht van de grond onder woningen en appartementen.
Een aantal honderden erfpachters hebben zich inmiddels verenigd in de informele organisatie 'werkgroep Erfpacht'.
Zonder uitzondering betreffen dit bewoners die destijds slechts in de gelegenheid waren om een woning te kopen omdat hun (toekomstige) woning op erfpacht stond en hun financiële middelen niet toereikend waren om een woning op eigen grond te kopen.
Alle overige zaken die naar uw oordeel verband houden met dit onderwerp en redelijkerwijs van belang kunnen zijn voor de erfpachters.
Hoogachtend, Namens de informele werkgroep Erfpacht Alkmaar 9 december 2024 (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) Port Betaald / Port Payé [ pÖStnl Pays-Bas 1 alcmaria viarix l__________ ________ gemeente ALKMAAR^ * postadres postbus 53 1800 bc alkmaar

21 januari 2025 -- Agenda B&W vergadering Datum 21-01-2025 Tijd 10:00 - 14:00 Locatie B&W-kamer Voorzitter Anja Schouten 1 Opening 1.1 Vaststelling agenda 1.2 Vaststellen besluitenlijst collegevergadering, d.d. 14 januari 2025 2 Bespreekpunten 2.1 Intrekken Asterstraat en Anjelierstraat (Anja Schouten) 2.2 Gewijzigde loop Olivijnstraat en Aventurijnstraat (Anja Schouten) 2.3 Boardletter 2024 (Christian Schouten) 2.4 WOO-verzoek Erfpacht (Anjo van de Ven) 2.5 2.6 2.7 (Ver)Nieuwbouw Spinaker Speciaal Onderwijs (Jasper Nieuwenhuizen) Vergunninghoudersparkeren Graven- en Munnikenweg (Christiaan Peetoom) Bod op vestiging Europees Douane Agentschap (Christiaan Peetoom) 3 Raadsinformatie 3.1 Beantwoording raadsvragen van GL-PvdA over KNVB-campus naar Alkmaar 3.2 Beantwoording raadsvragen van OPA over KNVB Bericht 3.3 Beantwoording raadsvragen

21 januari 2025 -- De boardletter 2024 voor kennisgeving aan te nemen; 2. de brief met de reactie op de boardletter 2024 vast te stellen en aan te bieden aan de auditcommissie. 2.4 WOO-verzoek Erfpacht (Anjo van de Ven) Besluit: 1.